EduardoFinanciamiento por conducto, es un término que se utiliza para describir las formas en que se puede obtener dinero, para pagar un proyecto o comprar bienes raíces comerciales.

La financiación por conducto se puede considerar como un camino, para que el dinero pase de los inversores a los prestatarios que obtendrán el dinero, como un préstamo o hipoteca a más largo plazo. El conducto, es la financiación a corto plazo para llevar el dinero rápidamente a la parte prestataria, mientras la estructura del lado de la inversión se arma y se vende a los inversores. Los conductos, se pueden utilizar para cambiar la naturaleza de los productos de deuda, haciéndolos más atractivos para los inversores.

Conducto bancario
Financiación a corto plazo para comprar activos, como cuentas por cobrar de tarjetas de crédito y préstamos para automóviles. La financiación se utilizó para apalancar estos activos, obteniendo grandes beneficios sobre los diferentes tipos de interés. Los bancos establecieron empresas independientes o unidades no bancarias para emitir estos tipos de financiación. La crisis financiera puso fin a este tipo de préstamos a corto plazo, por parte de los grandes bancos de inversión.

Conducto de propiedad comercial.
Los préstamos para propiedades comerciales suelen ser de montos mucho mayores que para la compra de viviendas, y los términos están menos estandarizados que con las hipotecas para viviendas. Permite financiar la compra de una propiedad comercial y el prestamista busca
inversores que proporcionen la financiación final del préstamo. La financiación por conducto, se utiliza para la compra de edificios de apartamentos, edificios de oficinas y centros comerciales.

Autor: Zabdiel Eduardo Montes de Oca Monsalvo